请各问帮忙 咨询房产继承的问题 （昆明）

你好：
我想咨询一下关于房产产权继承的问题
因我父亲过世我母亲想把产权过户给我这个儿子，但是我们家这关系有点复杂。。

第一是我爷爷和奶奶
我奶奶很早就去世了，但是我爷爷是在我父亲去世后过世，那么我爷爷的子女是不是就有继承的权利（也就是我姑妈和我叔叔）

第二是我父亲是再婚，和原配妻子有一个儿子，他应该也有继承权，但是我这个哥哥因为疾病也过世了，但是他有一女儿（我的侄女），是不是按法律说我的侄女也有同等份额的继承权，但是我哥哥之前的婚姻算是“事实婚姻”没有办理相关法定手续，而且我的侄女也至今是“三无”人员。

综上所述，请问各位律师这种复杂的关系应该如何依法办理继承呢？具体有哪几条方法和途径呢？ 谢谢！