有房地权证，但土地性质为集体所有，土地使用权获取方式为划拨
东莞东城区
有房地权证，列明个人所有，但土地性质为集体所有，土地使用权获取方式为划拨，已经是二手房，我再去购买可以吗？
谢谢！
这是以前的企事业单位的房子，
有房地权证但土地性质为集体所有，是小产权房吗？那就最好不要买了对不。
如果不是，有房地权证就可以放心买了吗？
假设以后拆迁，是否因为集体土地的原因而补偿有影响？
谢谢！！
越详细越好！
有房地权证，列明个人所有，但土地性质为集体所有，土地使用权获取方式为划拨，已经是二手房，我再去购买可以吗？
谢谢！
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有房地权证但土地性质为集体所有，是小产权房吗？那就最好不要买了对不。
如果不是，有房地权证就可以放心买了吗？
假设以后拆迁，是否因为集体土地的原因而补偿有影响？
谢谢！！
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咨询者： 广东 [咨询时间：2016-09-25-状态：未解决]
李翠英律师的解答：
这样的房子不能过户，建议慎重。
我咨询李翠英律师
执业机构：广东泰旭律师事务所
所在地：广东 东莞市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 劳动纠纷 交通事故 遗产继承 债权债务 房产纠纷 常年顾问 刑事辩护 消费维权
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