离婚时房产增值部分如何分割？

离婚时房产增值部分如何分割？

法律咨询：
夫妻一方婚前个人首付在02年买房，偿还部分贷款，08年结婚，又偿还部分贷款，11年想办理离婚，现在新婚姻法解释三都说，增值部分需要考虑分割。我的问题是，增值部分如何计算？难道是按照02年的房价计算么？那也太不公平了，因为02年到08年房价已经长了很多了。我期望是用当前房价-08年房价来计算增值部分。请问：法律上支持这么计算么？
还有，请问如果按照结婚时候的房价作为计算，那么这个房价如何查询到？毕竟已经过去了，法官会去查询么？还是本方律师谁去查询呢？还有，请问装修款的考虑方式。我看有的律师说，一方出首付，一方出装修，离婚时候装修是要考虑在房价内的，请问这个如何计算？比如买房首付20，装修10，之后结婚共同还贷20，房屋价值从40w长到80w，那么装修部分对应补偿应如何考虑？

律师解答：
当前房价-08年房价，同时折合结婚后偿还贷款数额所占的比例。
目前比较倾向的做法是：在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款（房价款＋总利息）×房屋现值÷2，即得出另一方补偿的数额。