办理二手房过户需要哪些手续？石家庄律师律所李宪刚律师义务讲座

购买二手房如何办理产权过户手续？

石家庄律师李宪刚讲座：如何办理二手房过户手续？电话：13393211062  单位河北柏辉律师事务所

     您购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。

购买二手房办理产权过户，基本流程整可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。

    “签约”是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。

    “交税”是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、营业税、屋交易管理费、产权登记费，办证工本费。

   “登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续。

“取证”是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

     按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。

   出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。

 买入方：身份证原件和复印件。三、所需费用。契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。