张绍明律师离婚法律咨询之三：离婚了，财产怎么分？

离婚了，财产怎么分 
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汉网（ 2004-06-08 08:27:25 ） 来源： 武汉晨报 

 　离婚意味着分居，“分”孩子，分房子，分钱。其实，最难的就是“分钱”。因此，最后走向法院通过诉讼离婚的，最多还是因为财产分割问题。虽然，2001年出台新《婚姻法》，但在审判实践中还是遇到很多财产分割的问题难以调整。因此，今年开始实施的“婚姻法司法解释二”，新增了很多调整财产分割的规定。 

　　【有价证券问题】 

　　●股票等有价证券如何分割？ 

　　“炒股”，已经不是什么新鲜名词。武汉人炒股，也非常普遍。因此，在离婚时，很多案件都会遇到股票分割析产问题。 

　　一般，法院会让双方当事人先协商每股或每份的价格基准，若协商不成，对可流通的有价证券，在查清具体数目后，法院确定一个基准数目，作价折算成人民币分割。 

　　若按市价分配有困难时，（比如一方有合理依据坚持按股份分割，或股市涨幅趋势较大）法院会根据数量按比例分配。 

　　比如，现在有些股份有限公司，为鼓励员工好好安心工作，以较低价格让员工购买一定数量的职工股。在员工离婚时，该部分股票为夫妻共同财产，需要分割，但肯定不能按购入价分割（若一方不同意按购入价分割，因为民法充分尊重当事人的意志自治），而市值又不好确定。因此，也可按股份数额分割。 

    ●债券、基金 

　　债券、基金分割办法也是如此。 

　　【投资合作问题】 

　　●股东夫妻 

　　夫妻同在一公司，或一方是股东，或两人都是股东，要分割这部分财产，不单单是婚姻法所能解决的问题，还要参照公司法的规定。 

　　如果夫妻均是股东，可由双方在协议股东权益数额或委托评估后，直接由法院判决。 

　　如果只有丈夫是股东，有两种办法：夫妻通过协商决定将出资额，部分或全部转让给其妻子，过半数股东同意、其他股东又不行使优先购买权的，妻子可以成为股东；夫妻就出资额份额和价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买，法院将对转让出资所得财产进行分割。 

　　江汉区法院周法官介绍，处理这类案件耗时、耗力，法院判决往往还要等公司的股东决议。 

    ●合伙人夫妻 

　　夫妻在合伙企业中有投资，这怎么分割？江汉区法院周法官说，这与处理股东夫妻财产的基本原则基本相同。由于公司法与合伙企业法的规定不同，特别是公司法规定，公司股权只能转让，不能抽资，而合伙企业可以退伙退资。因此，允许合伙人一方退伙，由法院处理退伙资产，这一点与公司股权处理不同，其他各点相同。 

    ●单方名义投资夫妻 

　　以一方名义投资的独资企业，离婚分割相对简单。可按婚姻法解释二（18条）的规定处理。 

　　如果丈夫（妻子）要企业的经营权，要对企业资产进行评估后，取得企业经营权的丈夫（妻子）要补偿对方。双方都要企业经营权，则由双方竞价，按出价高的竞价额给另一方补偿。双方都不愿经营企业的，一般中止离婚案件的审理，清算注销该企业，有剩下的财产共同分割。 

　　【公房私房问题】 

　　●婚前公房婚后私房 

　　顾名思义，公房就是“公家”的房子，使用者不具有产权，只有使用权。因此，夫妻离婚时，法院只会判决使用权的归属，而不会涉及房产权问题。 

　　婚前承租公房，不论产权证记载是哪一方的名字，均作夫妻共同财产处理（包括部队营房）。 

   ●公房使用权归谁 

　　公房使用权给男方还是给女方，法院在判决时，有几条原则。 

　　一、照顾抚养子女的一方 

　　夫妻离婚，最受伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有一个稳定的居住环境，法院通常会将房子判给带孩子一方。 

　　此外，根据相关规定，二周岁以下的孩子，一般应判归女方抚养。 

　　二、同等条件下，照顾女方 

　　这不是“女士优先”，而是实际需要。 

　　通常，离婚对女性的伤害和打击要比男同志大，不论是从性别差异来看，还是社会实际来看。 

　　一个调查很能说明问题，目前离婚率最高集中在35岁左右阶段。众所周知，此时的男同志事业有成，易犯“错误”，此时的女人已是“明日黄花”。 

　　三、照顾残疾或生活困难一方残疾好理解。 

　　生活困难，主要从双方收入对比和当地实际生活水平来参考。 

　　四、照顾无过错一方 

　　“过错方”，一般指一方有婚外情、赌博等情况。婚姻法规定的过错方主要指：重婚的；有配偶者与他人同居的；实施家庭暴力的；虐待、遗弃家庭成员的。 

   ●私房 

　　私房的权属问题，随购买的时间、出资的情况有区别。 

　　一、婚后共同出资购买（包括贷款） 

　　这种情况最简单最好处理。首先，明确产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。前提，有贷款未还清的，将未还贷部分除去。 

　　比如，一套房子购买价是80万元，首付30万元，贷款50万元，现值100万元，未还贷款是40万元，夫妻可以分的部分就是100万元减去40万元等于60万元，每人可分得30万元。取得房子的一方应当给付未得房一方30万元。由得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。 

　　二、婚前单方出资取得产权 

　　婚前，一方支付了全部房款，并取得了产权证，就属于婚前财产。婚姻法司法解释规定：“为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。” 

　　三、婚前买房拿证，婚后还贷 

　　婚前，一方支付了部分房款（包括首付），并取得了产权证，婚后房屋增值部分以及共同还贷部分（除另有约定外）应当视为共同财产。 

　　共同还贷部分。不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应为夫妻共同所有。（除一方确能证实还贷资金来源于婚前财产外） 

　　四、婚前买房，婚后拿证还贷 

　　婚前，一方买房并支付一部分贷款，婚后共同还贷才取得产权证。这种情况下，产权归买房一方，婚后共同还贷部分和升值部分共同所有。 

　　产权证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产就应当是婚后财产。还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分，毕竟，财产权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致。 

　　五、离婚时还未取得产权证 

　　有这样一种特殊情况：夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，但直到离婚时，尚未取得房产证。 

　　这样的情况下，双方协商不了的，法院通常不会判决房屋的所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。等到取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。 

　　六、警惕吃“哑巴亏” 

　　可能存在这样的一种情况，男女婚前恋爱期间，共同出资买房。出于信任等原因，合同与产权证只写了男方（女方）名字。到离婚时，男方（女方）却不承认对方有出资，自己又不能证实自己有出资，法院也无法维护你的权益。 

    ●父母出资房屋 

　　或是独生子女，或是父母经济条件好。父母出资付首付，独生子女挣钱还房贷的现象很常见。 

　　这样的情况，就看父母的“送房”行为发生在什么阶段。婚前（登记为准），父母为双方购置房屋的出资应认定是对自己子女的个人赠与，就是说属于个人财产。婚后，则视为对夫妻双方的赠与，也就是双方共同财产。当事人另有约定的，按约定处理。 

　　还有可能存在这样的情况。离婚时，一方提出买房的钱是向父母借的，并非赠与，还可以拿出借据证实。对于这种情况，法院首先看另一方态度，如果另一方不承认，一般不对该债权债务是否成立进行实质审查，会告知主张存在债权的一方，可另案起诉。 

          策划／杨忠华采写／记者朱滨实习生罗毅君本期顾问律师：湖北伟宸律师事务所张绍明