吴宇律师文集-第25页

买卖中房产被法院查封，使受让人买房后无法过户，引发一起房屋买卖纠纷案。 近日，南汇区法院对该案作出一审判决，解除双方签订的《上海市房地产买卖合同》；出让人王先生应归还受让人胡小姐首付房款22万元，并... 查看全文>>

无法贷款不属“不可抗力” 　　如果说，以上两个案例中的下家都属于“无理嚼三分”的典型，那以下这个买家可谓有些真实存在的特殊情况，但是从目前的情形看，这同样不是毁约的理由。 　　古先生是一位比较成功的... 查看全文>>

新的《商品房买卖合同示范文本》的使用，使购房者的权益更加得到保护，许多读者来信询问，怎样填写新合同呢？　　日前，建设部住宅与房地产业司、政策法规司联合对新的合同示范文本如何填写逐条进行了说明，本版摘录... 查看全文>>

商品房认购书示范文本的相继出台，标志着商品房认购制度已经十分普遍。但对于没有预售许可证的商品房认购书是否有效、商品房认购中如何适用定金罚则、开发商违反认购书的法律责任等问题仍然争议很大。笔者就这三个问... 查看全文>>

　　商品房认购书的订立相对比较简单，一般是购房者与开发商采用合同书形式订立合同，该合同自双方当事人签字或盖章时合同成立。但商品房认购书并不因为其订立简单而风险低，相反正因为其合同条款少，导致许多事情没... 查看全文>>

　　近年来，房地产市场不规范问题较为突出，如广告虚假、面积“短斤少两”、中介市场混乱及物业管理不规范等问题时有发生。福州市仓山区消委会近日向广大消费者发出房产消费提醒：买房要从五方面维权。 　　一是核... 查看全文>>

　随着上海楼市买方市场的味道越来越浓，房产法律服务也正由“购房维权”向“购房确权”转变。律师告诉记者，购房确权就是指今后购房者在买房签约时要大胆地向开发商提出自己购房的要求、条件，并通过合同等各种形式... 查看全文>>