中介被判合同无效

通过居间方式进行房屋买卖，已成为目前二手房交易的重要途径。进行居间活动的中介公司，应诚信守法，以积极促成交易为主要目的，并据此取得相应报酬，而不应以收取服务费为目的，设置霸王条款，置被服务对象的利益于不顾。当然作为委托人，也应该提高自我保护意识，细读条文，慎重签约，避免落入合同陷阱。本案中，三方签订的《房地产买卖居间协议》第九条约定的内容明显加重了买卖双方的责任，而使中介公司居于无论居间是否成功，均可取得相应报酬的有利地位。这一约定明显与法律规定相悖，所以法院会判决确认这一条款无效，而对中介公司主张郭先生支付居间报酬的请求不予支持。作为居间方的中介公司理应对孙女士身份、住所等情况作必要的了解，并如实告知郭先生，但中介公司未能尽到这一义务。本案中，是由于中介公司推荐的孙女士因无法办出贷款，而由中介方出面协调签订了解约协议，现中介公司又以孙女士下落不明为由，单独向郭先生主张居间报酬，有失公允。