儿子房屋卖与他人不知情父母拒搬迁

时间：2010-03-10 12:30:29 作者：A 文章分类：二手房屋

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。不动产的权属证书是权利人享有不动产物权的证明。本案中，一套中户型房屋的产权单独在儿子程辉名下，该房产的产权人为程辉，其对于名下房产有自由处分的权利。周先生基于对不动产登记的信赖，以合法买卖的形式取得了该房屋的房地产权证，其买受不动产时是善意的，并通过支付合理的对价取得了房产的登记变更，因此是善意第三人，周先生的合法权益应得到保护。程辉父母程先生、张女士以周先生通过欺骗方式取得房产，但没有提供任何证据，其以该事由辩称，拒绝迁出该房屋，显已侵犯了原告对该房屋享有的所有权，应当承担相应的民事责任。对于程先生、张女士妨害物权的，权利人周先生可以请求排除妨害，故法院支持其诉讼请求。

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