江苏淮安推共有产权房被质疑

时间：2010-03-21 13:05:31 作者：张律师文章分类：商品房屋

“共有产权”住房模式得到了住房和城乡建设部的肯定，并有望写入目前正在起草的《住房保障法》。

　　但如此好的模式，很多地方反应冷淡，甚至批评不可行。“原因很简单，这一模式会触犯到一些团体和个人的利益。”　“即便有人造假成功，投机者想通过倒卖牟利，必须先从政府那里购回部分产权，这就多了一次暴露的风险。”邵明说，即使购买成功，5 年内原价购买，获取的也只是这部分的贷款利息，由于利益极小，许多人就不愿意去冒这个风险。“出口”时非法牟取暴利的空间不存在了，“入口”时弄虚作假的情况也就基本消失了，这就是以“出口”反制“入口”。

　　共有产权房的房价是根据传统经适房的价格与同期、同类地段普通商品房价格之比，并选择多点计算取平均值确定的。

　　“我们定出的价格比同区域、同楼盘市场销售价格低5%～10%，不会出现低很多的情况。此外，共有产权房的房源都在中档小区，所以牟利空间有限。”

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