返工价与未做价的区别

返工价是指已完工程质量不合格且必须返修的情况下所支出的价款。

未做价值未做部分的价值，可经估价确定。

二者概念简单明了，为什么这里还要特殊说明二者的区别呢？这是因为在实际操作中，返工价和未做价分别适用的情况比较相似，往往工程竣工后，未做项目是按照返工价扣款呢，还是按照未做价扣款呢？

首先，根据返工价的概念，我们可以知道，返工价代表工程已经完工，但是工程质量存在瑕疵，需要承包人返修。返修首先应该由承包人承担，但是若承包人拒绝返修，发包人才会请第三人返修。

未做价从定义上来看，工程已经完工，且发包人已经验收合格，工程不存在质量瑕疵。这意味着，发包人已认可未做的部分。不存在返工的问题。因此，竣工结算只应扣除未做价，不应扣除返工价。若在施工过程中，承包人按照工程师的指令完成了工程，并且该未做部分也是因发包人指令而取消的，则未做责任不在承包人，按照返工价扣款更无依据。

因此，在工程竣工结算时，对于经发包人指令未做的项目，应该按照未做价款扣除，不应按返工价扣款。若发包人提出按照返工价扣款，承包人应当拒绝发包人的要求，参照合同价格扣除未做部分的造价。在施工过程中，注意保存好相关资料，为竣工结算提供依据。一定要保证有发包人的书面确认。但若工程确实出现质量问题，承包人也要按照合同尽保修的义务。

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