开发商逾期交房怪罪汶川地震 法院判其付违约金

华龙网10月21日21时讯  本该08年底接收的房屋，至今未收到开放商的接房通知书，而开放商逾期交房的理由竟是受汶川地震影响。今日，记者从重庆市第三中级人民法院获悉，该院今日审理一起因不可抗力引起的逾期交房商品房买卖纠纷案，最终法院判决房地产开发公司支付违约金8872元。

2007年10月19日，陈诚（化名）购买了重庆某房地产开发公司位于垫江县的商品房一套，房款16万多元。合同约定在2008年12月30日前书面通知接房；如遇不可抗力，房地产公司在事件发生之日起30日内告知对方，可据实延期，否则将支付违约金。

期间，因汶川大地震，房地产公司曾停工一个月排查安全隐患。同年12月底，房地产公司开始陆续交房，但一直未书面通知陈诚接房。陈诚遂起诉至法院，请求判决房地产公司支付逾期交房的违约金。

房地产公司当庭辩称，逾期交房是受汶川地震不可抗力因素所致，享有法定免责权利。法院经审理认为，房地产公司没有依法和依照合同约定，向购房人通知因汶川地震会造成延迟交房。因此，针对房地产公司延迟交房行为，不能就“5.12”汶川地震这一不可抗力因素而部分或全部免除违约责任。

据此，法院判决房地产开发公司在判决生效后五日内，依照合同约定支付购房者陈诚逾期交房违约金人民币8872元。