二手房交易税费一览-上海律师事务所-上海房地产律师

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税费名称出售方购买方备注 合同公证费 总房款×0.3% 由引发方承担 合同印花税 总房款×0.05% 总房款×0.05% ———— 交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 2.5元/平方米×建筑面积 ———— 交易登记费 ———— 80元/套 ———— 抵押登记费 ———— 商业及组合200元/套
纯公积金100元/套 ———— 配图费 ———— 25元/张 ———— 权怔印花税 ———— 5元/本 ———— 贷款保险费、担保费 ———— 贷款额/10000×借款年限相对应的每万元担保费 ———— 契税 普通住宅 ———— 总房款×1.5% ———— 非普通住宅 ———— 总房款×3% ———— 营业税 普通住宅 5年内 总房款×5.55% ———— 营业税无抵扣 5年上 ———— 非普通住宅 5年内 总房款×5.55% ———— 5年上 差额×5.55% 土地增值税 普通住宅 免征增值税 ————

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非普通住宅 3年内 按转让收入0.5%征收 --------- 3年~5年 按转让收入0.25%征收 --------- 5年上 免征 ———— 所得税 普通住宅 房价×1%或利润×20% ————

自住5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。

非普通住宅 房价×2%或利润×20% ———— 中介费 ———— 总房款×1% 总房款×1% 或由一方支付2%

同时满足以下３个条件的视为普通住房： 住宅小区建筑容积率在1.0以上； 单套建筑面积在140平方米以下； 坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。

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