律师提示:“篷溪园小区”购房者维权提示

 本律师目前接洽并代理众多二手房产买卖纠纷,在接受咨询中总结发现以“篷溪园小区”购房者与出卖人发生的纠纷居多，总结如下：

一、“篷溪园小区”为拆迁小区，由于国家政策及拆迁房的特殊性，房屋产权证往往2-3年办下来，而目前整个小区房屋产权证能够办下来了，有的卖房者已经办好产权证，而有的迟迟不去办理。由于市场房价波动，卖房者大多要求买房者加价，迟迟不肯配合过户。

二、鉴于此，本律师告诫广大卖房者：房屋属于商品，市场价格波动导致的风险理应在签订房屋买卖合同时已知悉，拒绝配合过户或者要求加价是违约行为，理应得不到法律的支持！对于买房者提醒：无论加价谈的如何，必须先过户再支付增加的价钱，避免支付费用后卖房者又反悔，而又不配合过户。如果通过法律解决，无须增加房屋成交价格，可通过诉讼解决过户问题。

三、希望小区购房者团结起来，共同抵制出卖人不诚信的行为，通过法律途径解决过户难问题！