赵治国律师文集-第32页

　1、签订认购（预订）协议的前提条件 　　 签订认购协议的前提条件是开发商已办妥立项、规划、报建审批手续。 　　特别提示：签订认购（预订）协议时开发商还必须取得《商品房预售许可证》，否则开发商要遭受行政... 查看全文>>

1、商品房买卖合同 （1）《商品房预售许可证》或者竣工验收合格证明（或者开发商初始登记的《房地产权证》）和出售许可证明中关于房产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信... 查看全文>>

　　按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理： 　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据... 查看全文>>

　有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 　　（1）出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提... 查看全文>>

1、公积金贷款的数额和期限 　　目前单笔公积金贷款最高限额为10万元，有补充住房公积金的单笔贷款最高限额为13万元，贷款额度不超过房屋总价的80%，最长期限30年。贷款年限具体到借款人，最长不超过法定离退休年限... 查看全文>>

　　1、公积金贷款的数额和期限 　　目前单笔公积金贷款最高限额为10万元，有补充住房公积金的单笔贷款最高限额为13万元，贷款额度不超过房屋总价的80%，最长期限30年。贷款年限具体到借款人，最长不超过法定离退休... 查看全文>>

　　1、交付使用的内容 　　商品房的交付由物的交付和权利的交付组成。物的交付即对房屋的转移占有，权利的交付即房地产权利的转移登记。如果当事人没有另外约定，物的交付即房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。 ... 查看全文>>