梁新春律师文集-第8页

迟延交付商品房属于迟延履行，房地产开发商应承担违约责任。《解释》第十七条规定逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这是... 查看全文>>

在我国经济持续快速的发展中，商品房消费作为拉动经济全面发展的引擎之一，极大地刺激了国民经济的增长。由于在商品房消费中存在着资金大、成本高、周期长、群体多等诸多融资特点，因而，为银行按揭提供了巨大的发展... 查看全文>>

内容摘要：本文从退房纠纷产生的原因、退房所应具备的十五种法定条件、退房之后的善后工作等几方面详细阐述了目前存在的大量退房纠纷及其所涉法律问题，力求对目前退房纠纷及其相关法律问题从理论和实践两方面作出初... 查看全文>>

随着我国住宅建设和房地产业的飞速发展，城镇商品房质量问题日益成为消费者投诉的热点之一，由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。但是，很多购房人由于对房地产法律知识不太了解，以至于在发现商品房质量问题... 查看全文>>

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）已于２００３年６月１日起施行。其中第八、九、十条对于商品房重复销售问题均有规定。有人认为这是对于一房二... 查看全文>>

[案情] 某市8号住宅楼2单元211室系A所有，A于1997年卖给了B，B于1999年卖给了C，C又于2002年卖给了D（系D夫妻的共同财产），均未办理房屋过户手续。2003年8月16日，D的岳母S私自持D的身份证、A的房屋所有权证找... 查看全文>>

案情简介 深圳某公司（以下简称深圳公司）与沈阳某漆业制造有限公司（以下简称沈阳公司）于2000年9月2日签订沈阳某某品牌漆总代理权转让合同一份，合同约定，深圳公司将沈阳某某品牌漆总代理权转让给沈阳公司，... 查看全文>>