商品房交易过户办证须知

宁波市房地产交易中心
商品房交易过户办证须知
 
    一、商品房交易过户所需证件:

　　(一) 个人购买商品房

　　身份证明、商品房购销合同（已备案）、购房发票、平面图、商品房登记备案卡（均需另复印三份）。

　　(二) 单位购买商品房

　　企业营业执照、授权委托书、受托人的身份证明、商品房购销合同（已备案）、购房发票、平面图、商品房登记备案卡（均需另复印二份）。

    二、办理程序:

　　1楼1、2号窗口校验资料→3-8号窗口受理收件→9、10号窗口缴纳契税→（21个工作日后）12、13号窗口缴纳过户服务手续费→14号窗口缴纳土地证登记费→15号窗口缴纳房屋权证登记费→1楼产权处发证窗口领取房屋所有权证→1楼土地局发证窗口领取土地使用权证（不包括单位购商品房）

    三、收费标准:

　　1、手续费：住宅为建筑面积×3元/平方米（由开发公司承担，2002年3月1日实施），非住宅为建筑面积×6元/平方米（由开发公司承担，2002年5月15日起实施），开发公司应缴款项单独统一结算；（交易中心收取）

　　2、印花税0.03%（由买入方缴纳）；（交易中心代收上交市财政局）

　　3、住宅契税个人1.5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%，（99年8月1日以前3%，97年10月1日以前6%；特殊情况请询问9、10号窗口）；（市财税局收取）

　　4、房屋所有权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元（超过500平方米每平方加收0.2元）。（产权产籍监理处收取）

    四、承办单位:市房地产交易中心、市房地产产权产籍监理处、市财税局契税征管中心、土地局

    五、办理时间：21个工作日