拆迁调产过户办证须知

宁波市房地产交易中心
拆迁调产过户办证须知
一、拆迁调产房所需证件:
　　(一) 个人拆迁调产房
　　身份证明、原房屋所有权证复印件或房管处折价收购文件、《拆迁调产协议》、资金结算单、付款收据、房屋平面图、测绘单或备案卡（均需另复印二份）。
　　(二) 单位拆迁调产房
　　企业营业执照、授权委托书、受托人的身份证明、原房屋所有权证复印件或房管处折价收购文件、《拆迁调产协议》、资金结算单、付款收据、房屋平面图、测绘单或备案卡（均需另复印二份）。

二、办理程序:
　　1楼1、2号窗口校验资料→3-8号窗口受理收件→9、10号窗口缴纳契税→（21个工作日后）12、13号窗口缴纳过户服务手续费→15号窗口缴纳权证登记费→1楼产权处发证窗口领取房屋所有权证

三、收费标准:
　　1、过户手续费：住宅为（新购房屋的建筑面积－原拆迁建筑面积）×1元/平方米，非住宅为（新购房屋的建筑面积－原拆迁建筑面积）×1.5元/平方米；（交易中心收取）
　　2、差额按住宅契税个人1.5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%缴纳；（市财税局收取）
　　3、房屋所有权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元（超过500平方米每平方加收0.2元）。（产权产籍监理处收取）

四、承办单位:市房地产交易中心、市房地产产权产籍监理处、市财税局契税征管中心

五、办理时间：21个工作日