郑州房产律师陈奎提供房屋租赁合同

房屋租赁合同

郑州房产律师：陈奎

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出租方：_____________，以下简称甲方

承租方：_____________，以下简称乙方 

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 

第一条　甲方将自有的坐落在______________________________________ _____________的房屋，建筑面积_____________平方米、使用面积_____________平方米，出租给乙方作________________________________________使用。 
第二条  租赁期共_____________个月，甲方从_____________年_________月________日起将出租房屋交付乙方使用，至________年______月__________日收回。 
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 
1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 
2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 
3．连续拖欠租金3个月的。 
第三条　 甲乙双方议定月租金_____________元，由乙方在_________月_______日交纳给甲方，先付后用。
第四条　 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。  
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 
工料费由__________方承担； 
所有权属__________方。 

第五条  违约责任

1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算，甲方交付违约金。乙方逾期支付租金超过3个月，甲方有权解除合同，并要求对方支付违约金15万元;

2、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时可以按约定要求乙方支付违约金15万元。

4、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同。

第六条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，以该租赁房屋所在地的人民法院起诉。

第七条　其他约定事宜

第八条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式二份，甲乙双方各持一份。

出租方：　　　　                                 承租方：

年月日                                            年月日

                                            代理起草律师：陈奎

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