写字楼租赁合同书

    写字楼租赁合同书

    出租单位（甲方）：

    租用单位（乙方）：

    经双方协商，甲方将福州★★路15★★号大厦18层东梯以北的办公楼面积373平方米，租赁给乙方（以产权证为准）。

    现将有关事项订立合同如下：

    一、租赁期限自2007年3月21日至2015年3月20日止。即2007年3月21日至2008年5月20日，租金为每月7833元（不包含物业费），2008年5月21日至2015年  3月20日止，租金为每月8225元（不包含物业费），租期不满一月时，租金按天折算。乙方在签约时应向甲方缴纳当月房租7833元, 另付15666元正作为押金。每月21日前乙方应按时向甲方缴纳当月的租金，其它税金由乙方负责，甲方出具收款收据。期满时经甲方验收后无人为重大损坏及应该承担的费用结算清楚后押金如数退还乙方。

    二、乙方在租赁期间，不得私自改变房屋的结构及用途，更无权将房屋转让。

    三、在租赁期间，由乙方全额并按时缴清水电费及物业费。在租赁期间如物业费需调整，由乙方与物业协商，仍由乙方全额缴纳，乙方在接到甲方指定的物业通知后交清，否则一切后果由乙方自负。

    四、乙方不得无故拖欠房租，如果超过15天未交清，甲方有权收回房屋，并终止合同，其一切后果由乙方自负。

    五、甲方允许乙方进行室内装修（费用由乙方自行承担），但不得破坏房屋内外原建筑结构，并先行征求甲方同意后实施，若造成原结构受损，乙方应给予修复。甲方出租房屋在乙方承租期间出现自然损坏（如：墙壁开裂、屋顶漏水）或非乙方的原因而无法正常使用等，甲方应及时解决。甲方如无故推委，影响乙方正常使用，应赔偿乙方的相应损失。

    六、甲方应给乙方提供办理营业执照所需的相关证件（产权证、身份证、押金发票），乙方应给甲方提供营业执照、消防等证件，若证件不全引起的问题纠纷，甲方不承担由此产生的责任。

    七、承租期内，乙方无故退租，没收全部押金；甲方无故退租，双倍返还押金。如甲方因不可抗力、不可预见的政府行为等特殊情况停租，应事先通知乙方，二个月内不得妨碍乙方的正常使用，出租房经甲方验收后无人为重大损坏及乙方按实际租用的天数应承担的费用结算清楚后押金如数退还。否则视为甲方违约，超过二个月时间乙方没有退场视为乙方违约。                

    八、因乙方业务的特殊性，甲方应及时协调处理乙方的投诉和要求。乙方必须积极配合甲方共同维护办公区整洁，甲方积极协调乙方与物业公司的关系，做好安全保卫及消防工作。

    九、乙方在租用期间从事相关培训业务，不能利用房屋进行非法活动，如果违反后果自负，且甲方有权立即收回房屋使用权。

    十、本协议有效期终止时，若乙方需续租，双方重新签订合约，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

    十一、本协议一式两份，甲方双方各执一份，双方签字盖章生效。
    甲    方：                              乙    方：
          年   月   日                            年  月   日