以尚未办理权属证书的财产进行的抵押是否有效？
时间：2012-09-25 23:41:12 文章分类：抵押担保
实践中，需要对财产取得权属证书的主要是不动产和法律规定的特殊动产。由于客观的原因，有时当事人取得财产时不能及时得到权属证书，例如，当事人购买的房屋，在购买后的一段时间里由于客观原因不能及时办理权属证书，或者有关部门没有颁发产权证书。在这个期间，当事人如果以该房产抵押，在进行抵押物登记时就无法提供产权证书。对于实践中的问题应当实事求是地对待，对于抵押人有其他权利证书证明其实质上取得了该财产所有权，例如，购房合同书，付款发票等证书，并以这些权利证书进行了抵押物登记的，抵押物登记有效；没有登记的，也应当确认抵押担保有效，只是不能产生对抗第三人的效力。
执业机构：上海市凌云永然律师事务所
所在地：上海 浦东新区
手机号码：15811286610
擅长领域：
房产纠纷 金融证券 公司并购 遗产继承 刑事辩护 行政诉讼 招商引资 合同审查 常年顾问 股份转让
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