别墅天窗漏雨漏雪 业主诉请万元违约金

　　花费了巨资购买的别墅，交付后却发现因顶部天窗窗框小于窗户洞尺寸，导致漏雨漏雪，业主遂将开发商诉至法院要求重新安装天窗并支付万元违约金。近日，顺义法院受理了此案。
　　业主李女士诉称，２０１０年，她花费了近５００万购买了位于北京市顺义区郊区的别墅一栋。但交房以后，她才发现，别墅顶部的天窗窗框小于其修建的窗户洞尺寸，因此下雨下雪时，雨雪透过窗框和窗洞之间的空隙漏进屋中。她认为，交付的房屋存在设计上的质量问题，属于开发商的违约责任，经与开发商交涉无果，她遂将开发商被告某房地产开发公司起诉至法院，要求其负责将天窗重新安装，并要求其支付违约金１万元。
　　庭审中，作为被告的别墅开发商某房地产开发公司辩称，李女士反映的天窗问题确实存在。但作为出卖方，该公司已经将房屋交付给李女士。李女士已经接受该房产，接收时并未提出天窗的问题。李女士现在才提出天窗问题，属于物业管理维修的范围。该公司认为，李女士起诉的主体有误，该公司并不是适格的被告，李女士应以物业管理公司为被告，故不同意李女士的诉讼请求。
　　目前，此案正在进一步审理之中。