70年产权房变小产权 诉退还预付款获支持
时间：2009-11-23 14:01:10 文章分类：热案点评
开发商在所散发的广告单中承诺所售房屋是拥有70年北京市产权的商品房，并可为购房者办理房产证，结果该批房屋实为小产权房，购房者高女士遂将开发商告上法院。近日，房山法院审结了这起案件，依法判决开发商退还高女士购房预付款一万元。
高女士持某开放商所散发的广告宣传单前往办理购房，其公司的业务员在向她讲解的过程中反复承诺房屋可以办理房产证，高女士欣然决定购房并交纳了一万元预付款，但是经过进一步的了解，高女士发现所要购买的房屋实际上是小产权房，并不能办理开发商所承诺的房产证。
法院经审理查明，该开发商所售房屋确为小产权房，该公司已于2009年7月19日向原告高女士出具退款承诺书，但并没有依约退费已构成违约，遂作出上述判决。
执业机构：北京市佑天律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
房产纠纷 知识产权 知识产权 不当竞争 合同纠纷 金融证券 经济仲裁 股份转让
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