租客楼顶晾衣摔成重伤 房东要担责

    自2006年起，郑香（化名）租赁刘杰（化名）位于郑州市管城区南曹乡某村的房屋居住。2007年11月17日下午，郑香到五楼楼顶平台晾晒衣服时，由于所站木板不牢固，致使摔落至下面一层（与五楼地面平齐）天井中所盖木板上，导致身体多处受伤。

    郑香被诊断为腰、椎体骨折伴不全瘫。随后，郑香将刘杰告上法庭，要求其承担相应责任。一审法院认为，原告与被告是租赁关系，原告作为成年人，应该能够清楚认识到天井中搭建的木板并不十分稳定、牢固，其自身应负有一定责任。而被告在天井中每层用钢（或铁）梁作支撑，盖以木板把每层分隔开，虽然并非专为载人而设，但在其附近并未设置任何提醒或警示标志，原建水泥护墙亦未作加高处理，对该设施缺乏相应有效管理，也未进行必要的安全教育或通知，故此，原告与被告分别应负相应责任。

    据此，一审法院判处被告承担原告各种损失的60%即4万元，加上精神损害抚慰金1万元，共计5万元。郑州市中级人民法院作出终审判决，维持一审判决。

    来源：中国法院网