张海亮律师文集-第8页

按揭贷款买房的法律关系问题 我国现在按揭贷款的抵押物既包括现房也包括期房。 在按揭贷款纠纷中，一般存在着三方主体，四个基本合同关系，即购房者与房地产开发商之间的商品房买卖合同关系、购房者与按揭银行之间... 查看全文>>

孙某诉赵某商品房买卖合同纠纷案 本案要旨： 近期二手房买卖合同中，由于房价上涨过快，同时违约成本过低，导致二手房交易中，违约现象频有发生。定金法则规定，交付定金一方如果违约，那么所交付定金归合同对方所有... 查看全文>>

商品房买卖合同解除的条件分析 一、法律规定解除情形 合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因... 查看全文>>

商品房销售广告不实陈述责任认定 福建省厦门市中级人民法院 纪赐进 最高法院《解释》第三条对商品房的销售广告和宣传资料的行为性质作了明确的规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是... 查看全文>>

开发商办证义务相关问题分析 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同... 查看全文>>

XXX诉北京XXXX房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案 本案要旨： 房地产开发企业不能够随便改变商品房的规划和设计。在允许改变商品房的规划和设计后，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受... 查看全文>>

二手房交易中存在的风险 近来房价上涨明显，每个月房价涨幅都很大，有的房屋出卖人今天卖房房价200万，过了几周一看房子涨了几十万，就不愿意出售了，这样就有违反房屋签约意向书的风险。根据本人经验二手房交易主要... 查看全文>>