商品房网签的法律效力

网签，被强制使用于两个领域，一个是与开发商签订了购房协议,目前要进行网上签约和产权过户。另一个是北京市通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖，凡经房地产经纪机构居间或代理（含代办转移登记手续）的，均须进行买卖合同网上签约和交易信息公示。权属部门办理转移登记时须在权属系统上进行网上办理。       房产交易实行存量房买卖合同网上签约和信息公示，此举为保障房交易安全，提高房产交易的透明度。       
     现实中，很多房产交易由于种种因素，导致房产交易并没有进行网签，会不会影响购房合同的效力？      　只要购房者与开发商或存量房卖家签订了书面的购房协议,就应当认定购房合同成立。如果房屋按照法律法规，具备上市交易的合格条件，比如有预售许可证，或者房屋所有权没有被查封，没有重大产权瑕疵，那么,合同签订之日，就已生效,网签与否不影响合同效力。当然，网签是政府对房地产开发商或房屋中介管理的重要手段，也是规避“一房二卖”等影响交易安全的行为的保障，因此建议在购房时，及时盯紧对方，督促其做好网签。如果不进行网签，可以向房地产管理部门投诉，并且可以解除合同。