因房产新政引发的房屋买卖合同纠纷案

　　【点评】本案审理过程中，法官把握了几个原则：一、坚守诚实信用原则，倡导法治和公平理念。对遵守诚实信用原则的当事人，要坚决依法予以保护，支持其合法、合理的诉求；而对恶意毁约、不守诚信的当事人要坚决制裁。二、保护合同自由、促进市场交易。合同是当事人之间自行设立的法律，只要不违背国家法律法规的强制性规定，均应严格履行。法院在查明案情后认定合同在客观上能够继续履行的情形下，应当支持当事人要求继续履行合同的请求。三、灵活运用国家法律和房产新政，追求法律效果和社会效果的有机统一。房产新政不是国家法律，但客观上对合同的履行产生重大影响，因新政造成合同客观上无法履行的，视为不可归责于双方当事人的原因，此情形下可以判决解除合同，双方均不承担违约责任。根据以上原则，法官在二审中对双方当事人进行法律释明和说服劝导后，双方握手言和，达成协议，最终以出卖人支付少量补偿款后合同继续履行而调解结案。