律师房屋陪购协议

                                                   （      ）沪律非购字第     号

甲方：

乙方：上海普若律师事务所

一、乙方接受甲方的委托，就甲方购买      房屋所涉法律事宜指派  张丹 为

甲方为承办律师，为甲方提供房屋买卖律师陪购法律服务。房屋陪购类别：

1，              陪购一类：律师陪购基本服务，主要服务内容有：

1）              审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；

2）              审查、修改房屋交易合同文本；

3）              协助进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同；

4）              提供签约后的免费法律咨询。

2，              陪购二类：律师陪购全程服务，主要服务内容有：

1）              审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件

2）              审查、修改房屋交易合同文本；

3）              协助、配合乙方进行交易谈判，并协助签订发房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书；

4）              协助审查办理公积金贷款，商业贷款手续；

5）              协助正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务；

6）              审查房屋交付验收所需的法定文件；

7）              接受申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续的法律咨询

8）              协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证；

9）              协助向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利.

3          陪购三类：律师陪购“风险承诺”法律服务

该项服务是针对房屋交易合同履行过程中可能产生的交易风险，以及“投资型”委托当事人对风险的主动防范意识而设置。律师在提供“陪购一类，律师陪购基本服务” “陪购二类，律师陪购全过程服务”的基层上，对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师“风险承诺”

服务。一旦发生争议，由律师免费提供包括诉讼、仲裁事务的全程代理服务。

三 因房屋买卖过程中律师提供的服务内容是购房过程相关法律服务，出售方（或买受方）是否具备相应主体资格或其他原因导致买卖合同无法达成等情况，均不影响服务内容的提供完成。甲方无故终止合同依约所收代理费不予退还。

四 有下列情形之一，视为乙方已为甲方完成陪购法律服务：

1，甲方与房屋出售方（或买受方）签订涉及房屋买卖的协议（包括但不限于意向书、定金协议、房屋买卖合同）。

2，乙方参与陪同购房谈判次数达3次或乙方提供陪同购房服务时间累计满10个小时。

3，乙方提供购房法律服务后，因甲方自身原因或出售房（或买受方）原因（包括但不限于付款、按揭、公积金贷款或其他原因）而没有签订涉及房屋买卖协议的，亦视为甲方已完成陪购法律服务。

五、因该不同陪购类别涉及服务费用标准不同，甲方可根据自己的不同需求进行陪购类别选择。甲方现选择房屋陪购类别为陪购   类即  

根据《上海市律师业务收费标准》的规定，甲方应向乙方缴纳律师陪购服务费  元，标的费 元，该律师法律服务费用于签约时即全部支付。

六、合同签订后甲方无故终止合同依约所收代理费不予退还。如一方要求变更合同条款，需另行协议。

七、本合同有效期限，自签订之日起完成委托事项止。

以下无正文

甲方：                       乙方：上海普若律师事务所

地址：                       地址：浦东大道884号B栋二楼

电话： 13124882700           电话：021-68879992-818

                 年  月 日