杜戬 律师文集-第36页

摩根士丹利亚太区前首席经济学家谢国忠昨日(12月1日）对记者表示，预计2008年世界经济将出现衰退，中国的房地产彼时也将遭遇高风险。 他表示，中国房地产需求并不正常。“现在真正买房子居住的需求其实不是... 查看全文>>

1、首期维修基金的交纳由于新建商品房首期维修基金的交纳方式各地的规定有差异，律师应提示开发商，如当地规定开发商也应交纳首期维修基金的，开发商应当交纳。开发商也是业主的，应承担业主的义务。维修基金的交纳... 查看全文>>

1、商品房买卖贷款协议、担保协议和/或保险合同购买住房会涉及住房公积金个人购房贷款协议、或商业性个人住房贷款协议，公积金贷款还要签署个人住房置业贷款担保协议，商业贷款银行会要求进行投保，需与保险公司签署... 查看全文>>

1、商品房预售条件律师应提示开发商,商品房预售应当符合下列条件：1、开发商应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。2、已取得建设用地规划许可证；3、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书... 查看全文>>

1 广告审查对商品房（包括销售和现房销售）销售广告，律师要提示开发商在发布广告前认真审查其是否具备以下必须载明事项：1、开发企业名称；2、中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；3、预售许可证号。如果以上... 查看全文>>

1、商品房现售条件律师应提示开发商，商品房现售应当符合以下条件：1、开发商应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。2、已取得建设用地规划许可证；3、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书... 查看全文>>

1 签订认购（预订）书的前提条件 由于协商签订《商品房买卖合同》一般都有个较长的过程，开发商为了稳住买受人，最好要求买受人在签订正式的合同前先签订认购协议（认购书、预订书等）并要求买受人交付一定的... 查看全文>>