律师解读签订家装合同应注意的事项

一、案情简介    装修房子是一件大事，在选择装修公司的时候，千万不要因贪图便宜盲目签合同交订金，要货比三家，谨慎选择。很多家装公司都会以低价诱惑业主，这个时候业主要把同样的工程量在不同家装公司的报价上进行比较，不能少漏项目，还要看各家的施工工艺是否一样。另外，板材的品级不一样，价格相差也很大。因此消费者要多跑家装市场，多了解价格。需要提醒大家注意的是，合同中通常会规定先按一定比例付款，如60%-80%，其实工程款可按进度支付，比例由双方协商。 　　　另外还要注意，合同中的款项是否故意漏项，如果对该做的工程不报在合同中，施工时必须做，业主就需另外买单，结果根本没省钱。二、律师说法    在专业性较高的装修市场中，一份规范的合同能减少不少纠纷和争议，更是业主维护自身合法权益的重要依据。因此，业主在和装修公司签订合同时，一定要认真阅读每项条款，发现不合理之处，及时提出并要求装修公司更改。等合同签好后，业主再提出的条款就很难得到装修公司的认可。    1、选择信誉好的装修公司，不要随便请装修“游击队”。    2、报价单不仅要看价格，还要看材料说明和施工工艺。    3、砍价时要把握好度，争取付款方式3：3：3：1比例。    4、小心合同中出现的“按实际发生计算”的字眼，注意约定装修辅料用料量。    5、明确合同中对工期、保修等的约定，附有详细的设计图。    6、细节问题马虎不得，凡事多留几个心眼。  装饰到中期，业主如果认为装饰公司有欺诈现象或者计算工程量、装饰费用有误差的，可直接找有关方面申请进行公正的计算、测量。业主最好在与装饰公司签订合同之前进行咨询，请有关方面审核各项手续是否合法有效，并在专业监理工程师的指导下签订装饰装修合同，以免上当受骗。    第一，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。    第二，在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。    第三，如果您在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就一定要填写相关的“工程洽商单”，并作为合同的附件汇入装修合同书中。    第四，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。    关于纠纷的处理方式，合同要注明：家庭居室装饰装修发生纠纷，施工中可凭合同及工程款收据向市消费者协会室内装饰投诉站投诉，若当事人不通过协商调解或调解不成时，可向市仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院提起诉讼等。