天燃气管道改变能否解除商品房买卖合同

 2008年1月，李先生与某房地产公司签订《商品房买卖合同》。2009年3月，李飞接房时发现，合同上写明位于入户厨房位置天燃气管道改到客厅阳台上。他遂以房屋结构变更为由提出退房。但房地产公司不同意。
    【判决】天然气管道安装有特别的规范和要求，不可能满足所有业主的意愿。有关行政管理部门认为，天然气管道的安装位置变化，既不属于规划的变更和设计上的变化，也不属于房屋结构改变。所以，天然气管道的改变并不构成购房合同约定的解除条件，该合同不能解除。故驳回李飞的诉讼请求。
    法官点评在设计时，天然气管道位置原则上放在厨房，但如果涉及安全隐患问题，专业安装人员可对安装位置予以调整。

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