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承租人享有房屋受让的优先权

时间：2013-11-23 17:26:07 文章分类：房屋纠纷

法律规定“承租人享有优先购买权”，当出租人未按规定将房屋优先出售给承租人时，承租人有权请求人民法院宣告合同无效。此不仅是合同行为的无效，更延伸至合同内容的无效。其次，被告与第三人所签的合同无效后，原告并不能当然取得原合同中买受人的地位，即原告并不能简单地将无效合同中所作买受人的权利义务约定取而代之。对于相关约定，仍应由出租人与承租人形成合意，新合同方能成立。

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