“让我失眠的水泵竟通过验收”

一住户不堪忍受地下水泵噪声的骚扰，怒而将开发商告上法庭

王先生和太太三年前在湖里东渡一个小区买了一套商品房，住进去后，没想到这房成了小两口的一场噩梦。原来，小区水泵就设在他家楼下的地下室里，这水泵工作时的震动和低频噪音让他们头痛欲裂。于是，不堪其扰的王先生愤而将开发商告上法庭。近日，湖里区法院开庭审理了此案。


业主:地下水泵让我睡不着

这套商品房是２００２年底交付使用的，王先生买的是一楼，交房后他才发现这房子一天到晚都有低低的轰鸣声从地下发出，噪音还伴随着抖动，这抖动一星期就能将沙发移个近１０厘米。
王先生找到开发商问了后才知道，他楼下的地下室就是个蓄水池，噪音就是从蓄水池的水泵上发出的。他要求开发商解决这个问题，但开发商迟迟没有行动。?
王先生说，这房间人根本就呆不住，那种一天到晚不停的轰鸣声像是从后脑灌进来，听久了让人头痛恶心。为了晚上睡得好一点，他和太太只得在三平方米的阳台上支个小床临时过渡。这两年，１１月份到第二年的４月，他们就这么熬过来，但天一热，小两口就得到外面租房子。本来他们计划有了房子就生个孩子，但现在这种情况，他们哪还敢要孩子。王先生的邻居也忍受不了这种折磨，悄悄把房子转手了。
在王先生的强烈要求下，开发商于２００４年５月对水泵进行了改造，泵房四墙加贴了约５厘米厚的吸音棉。改造后，抖动明显减小，但王先生说，低频噪音依然如故，所以，他再次要求开发商彻底改造一下蓄水池。不过，开发商说只能这样了，不想再动。
去年１２月，王先生在媒体上看到同样的案例，报道中一位中科院专家发表了意见。于是他找到这位专家，在其指导下，查阅了建设部１９８８年颁布实施的《建筑给水排水设计规范》，“我这才知道开发商在设计上违反了这个规范。按照这个规范，蓄水池不能利用住宅的本体结构，应独立设置，且要加以减震防噪”。
王先生要求开发商立即停止水泵噪声侵权，按照设计规范，彻底搬迁蓄水池，并支付精神损害抚慰金５万元。

开发商:这楼是验收合格的

针对王先生的起诉，开发商的答辩谈了三个不想彻底搬迁和赔偿的理由。
开发商的第一个理由是，王先生提供的有关部门对他家室内噪声的监测结果是４２．７分贝，没有超过白天６０分贝、夜间５０分贝的环境噪声标准。“既然噪声没超标，哪来的侵权？”
开发商的第二个理由是，该小区包括商品房各分部在内的所有建筑结构，都是严格按照设计方案建造的。并且，该工程１９９５年就通过了市建设工程质量监管站的验收，包括主体、水卫等在内共八个分部均为合格，小区二次供水系统得到规划局、公用事业局和卫生局的最终批准通过。所以，王先生要开发商彻底搬迁蓄水池，是没有道理的。
开发商的第三个理由是，其没有侵权行为，要求其赔偿５万元精神损害抚慰金更是不能成立。
尽管此案已开庭审理，但面对“有家难回”的窘境，现在又到外面租房的王先生小两口还是希望开发商能理解他的痛苦，并以行动还他一个清静的生活环境。
目前此案还在审理之中。