离婚中房屋抵押贷款如何处理

时间：2013-07-30 10:45:41 文章分类：成功案例

离婚中遇到分割有抵押的房屋会很麻烦。处理办法无非两类，一类是还掉贷款解除抵押方案，一类是继续抵押、正常分期换贷款的方案。夫妻双方就房产分割达成离婚协议后变更主贷人，银行一般不会同意的，这样不仅增加银行工作量，更会给银行带来经营风险。因此，夫妻双方在协议分割房产前要考虑银行对变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。处置方案（比如另行提供担保）因当事人经济状况不同会有不同设计。具体方案要当事各方协商，复杂方案最好听取专业人士的意见。如果银行同意贷款手续主贷人进行变更，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人办理变更手续，相关委托书必须办理公证。

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