房产证上有小孩的名字，离婚时该怎么分割？

    网友咨询：我和丈夫在婚后买了一套房产，在办理房产证的时候，登记了我们和儿子共三个人的名字。现在儿子8岁，我和丈夫准备离婚，初步商定孩子由他直接抚养。请问这套房产该如何分割，是否应该三个人分？如果儿子由他抚养，是否意味着他能分到这套房产的三分之二产权？（南京刘女士）        张磊律师解答：      根据《物权法》的相关规定，房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。你们在办理房产证时加上孩子的名字，在法律上意味着你们已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权让渡于小孩，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，小孩享有该房产的共有权。所以在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说你和丈夫只能各自分得该房产的三分之一左右，剩下的三分之一属于小孩的财产，一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。因此，即使小孩由男方抚养，他也只能分到三分之一，对于小孩的三分之一部分，他只能够代为管理，但不能随意处置，更不能占为己有；如果出现这种情况，你完全可以向法院起诉，维护小孩合法的财产权利不受侵害。