房产税

    1.纳税人
　　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。纳税人包括房屋产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人和使用人（不包括外商投资企业、外国企业和外国人）。
　　2.计税依据、税率和计税方法
　　房产税的计税依据和税率分为两种：一种是以房产原值一次减除10％至30％之后的余值为计税依据，适用税率为1.2％；一种是以房产租金收入为计税依据，适用税率为12％。应纳税额计算公式：
　　应纳税额=计税依据×适用税率
　　3.主要免税规定
　　国家机关、人民团体、军队自用的房产，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，个人所有非营业用的房产，经过有关部门鉴定停止使用的毁损房屋和危险房屋，可以免税。

                          中华人民共和国房产税暂行条例

　　文号：国发[1986]90号发文单位：国务院 发文日期：1986-9-15

　　第一条 房产税在城市，县城,建制镇和工矿区征收.

　　第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳.

　　前款列举的产权所有人,经营管理单位，承典人,房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人).

　　第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省，自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.

　　第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.

　　第五条 下列房产免纳房产税：

　　一,国家机关，人民团体,军队自用的房产

　　二，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产

　　三,宗教寺庙，公园,名胜古迹自用的房产

　　四，个人所有非营业用的房产

　　五,经财政部批准免税的其他房产。

　　第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的,可由省，自治区,直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税.

　　第七条 房产税按年征收,分期缴纳。纳税期限由省，自治区,直辖市人民政府规定.

　　第八条 房产税的征收管理，依照的规定办理。

　　第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收.

　　第十条 本条例由财政部负责解释；施行细则由省,自治区，直辖市人民政府制定,抄送财政部备案。

　　第十一条 本条例自1986年10月1日起施行.