深圳二手房交易律师 找深圳二手房陪购专业律师 深圳二手房买卖

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广东维强律师事务所大方律师团队

联系人：孙志强律师

律师执业证号：14403200710500008

咨询热线：18923476570

咨询QQ：813565507

地址：深圳市福田区深南大道2008号中国凤凰大厦1栋21F

附近公交站台：岗厦西站，市民中心东站，武警支队站

附近地铁站台：市民中心A出口，岗厦北A出口

网站：http://www.0755lawyer.net.cn/

【在买卖二手房交易中，律师可以协助当事人办理如下事项】：

一、审核卖家是否为房屋合法产权人，产权性质是成本价还是标准价；深圳房屋买卖纠纷律师

二、审核卖家是否拥有处分房屋的权利，包括是否还有其他共有人，是否与售房单位有产权份额划分，单位员工是否有先购买权，其房改购房合同中是否规定在一定期限内不能出卖该房屋；

三、审核房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变房屋使用性质而使本转让行为无效；

四、审核该房屋是否存在欠缴房改售房价款情形，取得原售房单位同意卖家售房的书面意见；

五、审核卖家是否有欠缴物业管理费、水电气暖等应缴费用之情形；

六、审核买家资信状况；

七、起草、谈判、修订房屋转让合同及相关补充协议、附件等，包括与房管机构之间变更、转移合同权利与义务的协议等；

八、代理买卖双方对价格进行评估，申请异议复核程序；

九、交接时，审查房屋实际状况是否符合转让合同承诺条件。

十、对方违约时，接受委托要求对方承担违约责任（双倍返还定金或支付违约金）。

【房产纠纷问题怎么解决？】
房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：

 1.调解
房产纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的调解。

 2.仲裁
调解解决无效的，房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁，仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，房产纠纷双方必须执行。

 3.诉讼
如仲裁结果双方不服可再向人民法院提起诉讼，如果选择用诉讼的途径解决房产纠纷，当事人就需要找专业的律师代理。

更多资讯，获得精细回答，请直接联系孙律师（18923476570）。