邹斌律师文集-第55页

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同... 查看全文>>

一、开发商未取得营业执照售房如何处罚？咨询电话：13450371406（张静），未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法... 查看全文>>

咨询电话：13450371406（张静），开发商义务：通知购房人办理入住手续并配合购房人查验、接收房屋 开发商应当在合同约定的交付日期前向购房人发出《入住通知书》，书面通知购房人前来接收房屋。《入住通知书》一... 查看全文>>

（1）建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。” （2）关于保... 查看全文>>

一、开发商和中介在广告中的内容需要写进合同吗？ 咨询电话：13450371406（张静），房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有... 查看全文>>

一、签订商品房预售合同时，开发商应出示哪些证件？ 咨询电话：13450371406（张静），开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。 ... 查看全文>>

实物往往与宣传不符，很多做过业主的人心理上都曾有过这样的落差。开发商在楼盘宣传广告中那些花里胡哨的承诺，一旦兑现不了，又未写入合同，业主有办法索赔吗？ 　　律师解答：可以索赔。《最高人民法院关于审理商... 查看全文>>