说好购房送学位 临近开学又变卦

                说好购房送学位 临近开学又变卦
     万江一楼盘开发商称学位紧张，部分学生须安排到其他学校，业主不满集体抗议

                      日期：[2013年7月31日]  版次：[DA07]  版名：[城记]  稿源：[南方都市报]  

        南都讯 记者洪灵芝 “买房送学位”是一条在东莞流行了十几年的楼盘促销手段之一。随着政策的不断推行，学位供应紧张问题日渐凸显。今年5月份，由于学位供需矛盾激化，南城区政府不得不叫停“学位房”政策。如今时过两个多月，“学位房”风波仍在继续。上周末，万江一楼盘的业主突然接到通知，由于学位紧张，只有部分学生才能就读此前承诺的万江一小，引发了家有儿女要读书的家长们不满。昨日上午，40多位滨江公馆的业主在小区前拉横幅集体抗议。

        家长不满：非万江一小不读

        邹小姐家住万江滨江公馆小区，儿子今年7岁，正好到了就读小学一年级的年龄。2009年买房时，开发商答应买一套房送两个学位。“他们当时口头承诺是万江一小”，邹小姐说，今年3月，物业还挨家挨户通知，让新升小学的业主赶紧报名，就读万江一小。

        邹小姐以为儿子入读万江一小是板上钉钉的事。就在她积极为孩子准备入学时，上周六，突然接到物业的通知，称滨江公馆小区今年的一年级新生入学人数有53名，而万江一小只能满足41个名额，剩下的12名学生需要到其他学校入读。开发商要求小区一年级的学生家长抽签决定。

      “万江一小是不错的公办小学，我们是认准了这所学校才买的房。现在要去其他学校，一个是师资问题，另一个路远接送也不方便。”邹小姐懊恼地说，要不是当初开发商承诺了万江一小的学位，她并不打算在滨江公馆购房。

          昨天上午，滨江公馆的40多位家长拒绝抽签，在小区门口拉横幅抗议。

         开发商：教育局只给了41个名额

         滨江公馆楼盘销售部的刘经理告诉记者，买房时开发商确实承诺了送学位，但今年万江一小的学位紧张，教育局只给了41个名额。

      “我们还有石美和小享几个学校提供，这些都是公办的小学，就是距离和接送不方便了一点。”这位刘经理介绍称，滨江公馆今年小学一年级的入学率比往年高出不少，原本有80个新增学生，有些家长放弃了学位，目前还有47个学生需要开发商安排就读，但万江一小只能容纳41个。剩下的6个学生将去到石美和小享小学。

         至于为什么到现在才通知家长，开发商表示，因为接到教育局学位安排比较晚，所以才拖到现在告知家长。

         万江教育办：不会叫停“购房送学位政策”

         对此，万江教育办昨天回应称，当初和开发商深城投实业公司签订的协议里规定，为滨江公馆小区业主子女安排万江直属学校就读，并没有指定入读固定一所公办学校。万江教育办称，根据滨江公馆提交的申请名额，安排41个学位在万江一小，剩下的学位在就近的石美小学。

          这几年来，家长和开发商关于学位之争的矛盾从未断过。继寮步之后，今年5月南城成为第二个叫停“购房送学位政策”的镇街，其他镇街和片区则依旧推行“送学位”。昨日，万江区教育办表示，目前没有暂停这一政策的计划。

    [律师说法]

         不提供承诺学位 开发商属违约

         开发商口头承诺业主的学校到底该不该兑现，对此广东宝威律师事务所的吴玲律师认为，尽管“提供万江一小学位”没有写进购房合同，但如果开发商对所有的业主都做过类似的口头承诺，这就算是合法有效的合约证据。如果开发商不能履行当时的承诺，就属于一种违约行为。