广州天河区高胜率商品房纠纷律师天河区二手房违约纠纷律师

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房产合同法律知识：
房产纠纷相比一般商品交易而言要复杂的多，房屋买卖交易的3个特性决定其交易风险比较高：
1、房屋买卖交易流程复杂。存量房交易过程涉及签约前对房屋权属情况检查、买卖双方主体资格检查、房屋质量及周边环境调查、房屋历史调查等；签约阶段须结合实际交易情况和方式起草适合的合同、确认书等一系列文件；签约后履约阶段需要按照时间顺序保存各类履约证据；履约结束 后需要完成附随义务等等。交易流程较复杂，涉及法律环节众多。
2、房价频繁波动引发恶意违约风险。在房价快速波动的背景下，容易引发大量违约行为，房价上涨时，卖方违约率明显增加；房价下跌时，买房违约率明显增加。
3、房产纠纷涉及法律关键和法律风险点较多。比如：房屋权属是否正常？房屋历史是否披露？实买受人是否具备购房资格？实践中存在大量因购房资格缺失导致的诉讼案件。

主要法律服务包括： 1.商品房买卖纠纷 2.二手房买卖纠纷 3. 居间合同纠纷、中介佣金纠纷4.房产过户纠纷 5.借名买房纠纷、房产所有权确认纠纷、房产使用权纠纷 6. 房地产拆迁纠纷 7.房产租赁纠纷、物业管理法律服务 8. 房地产项目收购专项法律服务、房地产项目开发全程法律服务 9. 建设工程承包和招投标法律服务、项目运作法律保障方案设计 10.房地产交易专项服务（律师见证、资金安全保障方案等） 11.起草审查房地产买卖、租赁、转让、抵押、融资等法律文件 12.婚姻继承房产纠纷、共有房产分割 13.其他房地产诉讼与非诉讼法律事务 。

广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。

因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.　

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