广州天河区高胜率二手房纠纷律师；天河区专业房地产律师

招志南律师电话159-187-94024（微信同号），13年律师经验，口碑好，费用合理.

房产纠纷法律知识：
如果是买房合同的纠纷，需要提供证据如下：
1、房产证、产权单
2、房地产买卖合同及公证书
3、有关机关批准买卖房屋的文件资料
4、房屋交付情况相关的证明
5、买卖双方交付、收取房款的凭证
6、买方身份、买房用途及房籍情况证明资料
7、其他纠纷相关的证据，可有录音、聊天截图、
如果是二手房屋买卖纠纷，除以上证据，还需提供如下证据：
1、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的凭证
2、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据
3、主体变更确认书
4、过户登记价格确认书
5、按揭贷款合同、物业管理合同、买卖双方地址确认、联系的方式、中介资金监管协议、定金收据、递件过户回执等相关资料
如果是预售合同纠纷，需要提供证据如下：
1、商品房预售合同及其登记备案情况的证据
2、商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规格许可证、商品房预售许可证
3、定金收据
4、交楼保证金收据
5、支付购房款数额、时间、方式
6、交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由等证据
7、商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据
8、其他证明案件事实的证据，例如录音、聊天记录等
整理、准备资料相对繁琐，在诉讼时许多证据都是细节中至关重要的。建议您找相关业务强的律师协助，胜诉的可能更大些。

主要法律服务包括： 1.商品房买卖纠纷 2.二手房买卖纠纷 3. 居间合同纠纷、中介佣金纠纷4.房产过户纠纷 5.借名买房纠纷、房产所有权确认纠纷、房产使用权纠纷 6. 房地产拆迁纠纷 7.房产租赁纠纷、物业管理法律服务 8. 房地产项目收购专项法律服务、房地产项目开发全程法律服务 9. 建设工程承包和招投标法律服务、项目运作法律保障方案设计 10.房地产交易专项服务（律师见证、资金安全保障方案等） 11.起草审查房地产买卖、租赁、转让、抵押、融资等法律文件 12.婚姻继承房产纠纷、共有房产分割 13.其他房地产诉讼与非诉讼法律事务 。

广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。

因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.　

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