小伙欲找老太假结婚贷款买房 律师:投机取巧风险巨大-静安律师

近期，上海各大银行陆续出台限贷新规，严控“离婚买房”，使许多购房者措手不及。80后小伙小孙（化名）就是其中之一，上周接到通知被限贷了。于是有人给他出了个主意，找一个名下无房且无贷款记录的人假结婚就能绕过限贷。小孙打听了一圈，合适对象只有一个60岁的老太。假结婚真能绕过限贷规定？银行以及法律界人士表示，假结婚也不一定能贷到款，而且存在极大的法律隐患。

　　为了买房投资，今年30岁的小孙在上个月清空了名下房产并与妻子假离婚。虽然获得了购房名额，但小孙很快发现自己“婚可能白离了”。上周他接到银行通知，根据银行最新规定，离婚半年内无法获得贷款，因此他被限贷了。

　　不甘心的小孙试图绕过规定申请贷款，于是有人给他出了一个主意：出钱找一个名下无房且无贷款记录的女子假结婚。经过一番寻找，小孙发现假结婚比假离婚的难度高多了，单身无房无贷还要信得过，身边符合条件的对象实在不多。

　　最终小孙好不容易找到一个勉强符合条件且愿意配合的对象，但对方是一个60多岁的老太。小孙自己也觉得这事实在不靠谱，但为了买房也顾不得那么多了，因为看中的楼盘即将开盘。正当他冥思苦想如何向银行解释“少夫老妻”婚姻时，开发商突然宣布推迟开盘，孙的“结婚计划”这才作罢。

　　随着银行限贷逐步实施，假结婚是否会成为躲避限贷的一种新方式？某银行一名工作人员告诉记者，理论上有这种可能性，但银行也不好糊弄，像小孙这样的情况就明显有问题，很难通过贷款审核。

　　除了难以通过贷款审核，假结婚也存在巨大的法律风险。上海凯正律师事务所律师杨仲侃表示，不存在假结婚这个概念，因为一旦结婚双方就要承担法律责任，万一对方反悔不肯离婚，就算之前做过婚内财产约定，也将陷入漫长且代价巨大的离婚拉锯战，结果肯定是得不偿失。

 来源： 新民晚报