婚前一方付了首付的按揭房是否属于共同财产？

问题： 您好，想咨询一下：我们结婚的房子是婚前他付的首付，婚后我们共同还房贷，现在要离婚，这房子是否属于共同财产？对于这升值的部分应该怎么分？ 提问者：jinyouli   提问时间：2009-01-07 14:17:21     回复：
不属于共同财产，因为对方婚前尽管仅付了首付，但他已经通过按揭的形式取得了商品房的所有权。因为按揭本就是以房屋作为抵押物，从银行贷款购房，实际上买房人已经将全部的房款支付给了房地产商，开发商在合同约定的期限内办理房地产权证，买受人即取得房屋的所有权，而以后的还房贷仅是向银行返还贷款的本金及利息。因此，婚后你们偿还房贷的款项应当作为共同财产，可以按照婚姻法确定的原则进行分割。具体而言，就是房屋属于对方的个人财产，对方应向你偿还你们已经支付的房贷。