集资房转让问题
时间：2009-03-07 18:35:21 作者：桂广涛 文章分类：疑难荟萃
1.该房是否允许出售（该房是市区某办事处集资建房）
只要能够取得房屋所有权证及土地使用权证即可转让。
2.由于没法办理过户手续，我与原房主私下签订买卖协议在法律上是否有效。
有效，但并不发生房屋产权转移，产权转移以过户为准。
3.该房产是否属于原房主夫妻共同材产，私下签协议时是否需要原房主夫妻共同签字认可才有效。
应由登记的户主签字，如果户主是一人则一人签字即可，否则应双方签字。
4.若原房主及办事处都同意将原集资协议的集资人更改为我的名字,请问这样做是不是合法,更名后我是不是就是该房房主?
关键要看集资房协议及批文是怎么规定，如果许可你说的这种情况，则你签订的协议有效，否则无效。
只要能够取得房屋所有权证及土地使用权证即可转让。
2.由于没法办理过户手续，我与原房主私下签订买卖协议在法律上是否有效。
有效，但并不发生房屋产权转移，产权转移以过户为准。
3.该房产是否属于原房主夫妻共同材产，私下签协议时是否需要原房主夫妻共同签字认可才有效。
应由登记的户主签字，如果户主是一人则一人签字即可，否则应双方签字。
4.若原房主及办事处都同意将原集资协议的集资人更改为我的名字,请问这样做是不是合法,更名后我是不是就是该房房主?
关键要看集资房协议及批文是怎么规定，如果许可你说的这种情况，则你签订的协议有效，否则无效。
