离婚时贷款买的房子怎么分？

  问题     我和丈夫婚后04年共同贷款还款买了一套房子，首付5万元，平均每月还款1300元，贷款19万元，共贷20年，已经还了5年，共计7.8万元，现在我们想离婚，不知道这房子该如何分割？请律师帮忙解答一下，谢谢！ 提问者：Sally   提问时间：2009-03-17 11:14:52      回复： 如果没有双方都没有过错，则一般会对财产平均分配。你现在的房产已经属于夫妻共同拥有所有权的财产，应按照其市场价值参与共同财产的分配。至于尚未还清的房贷是你们的共同债务，应当由双方合理分摊。分配原则一般是按照一分为二的原则。假定你房屋的现有的市场价值是40万，尚未还清的房贷的本金及利息共计16万，你们没有其它的财产，则得到房屋的一方首先应给对方20万作为补偿，然后，双方的房贷债务各分摊的8万，但实践中房贷的余款要由获得房屋的一方实际承担，因此，未得房屋的一方应在分割财产时将8万元支付给获得房产的一方。这样分得房产的一方最后应向另一方支付的补偿金额应为12万。