谢瑛律师文集

新疫情下的房屋租赁合同维权当事人如何正确援引不可抗力或情势变更 作者：谢瑛律师 （江苏钟山明镜律师事务所） 新型冠状病毒感染肺炎疫情（以下简称“疫情”）的突然爆发，国务院和各省市都下发了延长春节假期和推... 查看全文>>

拆迁安置房的购置权转让合同法律效力的律师评析 文/谢瑛 ▍裁判要旨 　　购买拆迁安置房是政府因征地拆迁而给予被拆迁人的一项优惠购买特定房屋的权利，是被拆迁人因财产受损而获得的... 查看全文>>

江苏省高级人民法院电传苏高法电〔2017〕559 号签发人：俞灌南江苏省高级人民法院民事审判第一庭关于对《关于审理房地产合同纠纷案件若干问题的解答（征求意见稿）》征求意见的通知各市中级人民法院民一庭、民四庭、... 查看全文>>

未满5年转让的经济适用房买卖合同的效力究竟如何？作者：谢瑛律师在现实生活中由于经济适用房的成交价格低，很多购房人虽然也了解到未满5年的经济适用房不允许上市交易，但受低价的诱惑依然购置，甚至以为在合同中约... 查看全文>>

文/谢瑛律师 相信大部分购房人最终决定购买房屋，或多或少都会受到开发商的商品房销售广告影响，而购房人一旦被广告所感染信以为真买了房子发现却不是那么回事了，又该当如何？开发商会郑重告诉买房人，我们的广告... 查看全文>>

商品房预售中,因面积误差、质量问题、交付延期等问题，在向开发商索赔时，目前已有详细的法律和司法解释依据，但在层高存在不符合时如何索赔，却至今找不到合法或合理的依据。本文就这问题的索赔进行简要的展述。 ... 查看全文>>

约定违约金应否调整的判定 ——陕西高院判决内蒙乌审旗华宇工贸公司与西安雅荷房地产公司商品房买卖纠纷案 　　裁判要旨 　　合同违约引发的纠纷中，如果合同约定了违约金计算方式，守约方以约定的违约金低于因违... 查看全文>>