洛阳房地产律师王自刚：婚前按揭房屋如何分割
时间：2009-03-09 13:01:41 作者：洛阳房地产律师王自刚 文章分类：房地产
洛阳房地产律师王自刚：婚前购买并按揭贷款的房屋如何分割
A在2004年8月首付了10万元按揭购买了房屋，取得了房产证。在2005年，他与B小姐结婚，婚后是A一人清偿了全部贷款。双方离婚时商议房产分割时，A认为这套房子实际上是自己一人支付的，B小姐却认为贷款部分是婚后偿还的，自己也应该有份。
律师解析：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。但婚后贷款部分的房款和增值，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
按照我国婚姻法的规定，婚后还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产（二人共同还款，另有约定除外）。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
执业机构：河南大进律师事务所
所在地：河南 洛阳市
手机号码：15811286610
擅长领域：
知识产权 婚姻家庭 劳动纠纷 交通事故 合同纠纷 刑事辩护 房产纠纷
所在地：河南 洛阳市
手机号码：15811286610
擅长领域：
知识产权 婚姻家庭 劳动纠纷 交通事故 合同纠纷 刑事辩护 房产纠纷
