左爵云律师文集-第10页

经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内(以填发日期或契税缴纳日期为准)是禁止转让的，如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办公室办理审批，然后才能交易。五年之... 查看全文>>

办理商品房的交易手续从法律规定及行政规定来看，都是最简单的，但经济活动的复杂性导致在实践过程当中商品房的交易过程及其复杂，涉及到几类商品房的过户，对卖方来说如刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支... 查看全文>>

１、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 ２、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定... 查看全文>>

（一）一房二卖纠纷处理的一般原则 　　一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 　　房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同... 查看全文>>

一卖房人被判赔偿原告房价上涨损失 　　房主将房屋卖给他人并收取定金及相应房款后，又将尚未过户的房屋另卖他人，并与该买主办理了过户手续。原买主为此将房主告上法庭。昨天，江苏省南京市鼓楼区人民法院对此案作... 查看全文>>

一、关于计价方式　　二、面积确认及面积差异处理方式　　三、付款方式和期限　　四、关于交付期限　　五、关于逾期交房的违约责任　　六、关于规划、设计变更　　七、房产交接中的法律问题 　　2000年10月，建设... 查看全文>>

一、无法办理或长期得不到房产证的18种情况 　　1．开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权； 　　2．开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金； 　　3．开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑... 查看全文>>