最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复

时间：2011-03-13 23:13:03 作者：陈立强律师文章分类：房产建筑

最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复陈立强律师，河北唐山杰大事务所专职律师，法学学士学位，执业证号：030907119985，唐山人民广播电台“法律视线”节目嘉宾律师，唐山电视台直播五十分节目值班律师，自执业以来，认真的钻研法学相关理论知识，将法学理论与司法实践完美结合，最大限度地维护当事人的合法权益，为当事人挽回巨大损失，取得了较好的社会效果，赢得了当事人的普遍好评。咨询电话13831544521

福建省高级人民法院：

　　你院闽高法[2004]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的请示》收悉。经研究，答复如下：

　　装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。

　　此复。

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