二手房买卖合同--最新

卖方： ________（下称甲方） 　　　身份证号：______ _________
买方： ________（下称乙方） 　　　身份证号：______ _________

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。
     1、甲方所售房屋所有权证号为“______ 号“，房屋土地使用权证号为“______ 号“；
     2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构；
     3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；
     4、甲方所售房屋附属设施为______ 。

第二条　土地使用权性质。
     该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿＿＿；土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第三条 房屋价格及其他费用。
     1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施费用）；
     2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由____方负担。

第四条 付款方式。
    乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金                            元整。并应于甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后＿＿＿＿＿日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第五条 交付期限。
    甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋交付给乙方。

第六条　关于产权登记的约定。

甲方应于本合同生效之日起        天内即                   之前，协助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在本合同生效之日起        天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并承担违约责任。

第七条　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，并向乙方支付房价20%的违约金。

第八条 违约责任。

    甲乙双方应共同遵守此合同，如一方违约，应向另一方承担此次交易中双方的全部交易税费，并支付房价20%的违约金。

第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方均可依法向___________人民法院起诉。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方（签章）： 　　　　　　　                  乙方（签章）
住址（工作单位）： 　　　　　                　住址（工作单位）：
联系电话： 　　　　　　　　　　                联系电话：




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