合同履行

时间:2009-12-14 11:20:10    文章分类:商品房

合同履行是指  债务人全面的、适当的完成其合同义务债权人的合同债权得到完全实现。
  合同履行是合同法律效力的主要内容,是整个合同法的核心。
  合同履行以合同成立为前提,依据和动力的所在是合同的法律效力。 合同履行的含义  ①履行是当事人实施合同的行为。订立合同的目的在于实施。
  ②履行是当事人全面、适当完成合同义务的行为。
  ③履行是整个实施合同过程中的行为。 其特征  ①合同履行是合同效力最基本的体现。
  ②合同履行是合同当事人履行合同约定的标的的行为。
  ③合同履行是合同当事人全面、正确完成其合同义务的行为。
  ④合同履行是合同当事人完成其合同义务的全过程。
  ⑤合同履行是合同债权债务关系消灭的主要原因 合同履行的过程  具体合同义务的执行是要进行必要的准备的,没有必要的准备行为,往往就无法执行合同的具体义务。现代合同法的发展已充分注意到准备行为在合同履行中的地位,并赋予合同当事人中止合同的权利。理论上通常将这一表述称为英美法上的先期违约制度,但其从另一方面却表明了立法者对合同履行的动态过程的重视。因此,执行合同义务的准备行为,也是合同履行制度的当然内容,了解合同履行制度,不能忽视这一阶段。
  合同的履行过程就是由以上三个阶段组成的,这三个阶段中任一行为的发生,都是合同的履行行为。合同的履行制度,就是规范在这三个阶段中有关合同当事人行为的制度。它应包括合同履行在法律效力上的总体要求,确保合同履行的一般法律制度,合同履行中的具体规则等等。具体表现为:合同履行的保全制度、合同履行的规则、合同履行中的抗辩等,由此构成我国合同法完整的合同履行制度。
  我国合同法是将合同履行单独作为一章的,这主要是强调合同履行制度的重要性,更有利于人们重视合同的履行。同时,也承认合同的履行是合同终止的最主要、最正常的原因。合同的履行就是执行合同义务的行为,是一个过程。在这一过程中,每一个执行合同义务的行为结合在一起,构成了合同的履行的完整过程,这是合同的完全履行。但是,值得注意的是,合同的履行与合同的完全履行是两个不同的概念。履行强调的是行为的过程,完全履行强调的是行为的结果。虽然,法律对合同履行的要求是完全履行,但我们却不能把对履行的要求当作履行本身,因为,合同的部分履行也是合同的履行。
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